出售 其它（土地）, Saranda, Sarandë, 阿尔巴尼亚, Sarande

出售 - Cod. 42577

• 类型: 其它（土地）
• 面积: 8423 m²
• 房间数量: 0
• 层: 3
• 公布日期: 25/12/2022
• Property conditions: Good

建筑用地（两地块） 出售 Sarande - 阿尔巴尼亚
物业描述：
总面积8423 m/2
第一个地块是 4675 m/2
第二批为3748 m/2
文件：地契
财产类型：土地 - 建筑用地。
距 Sarande 主要街道仅 200 米
该土地通过道路与该地区的基础设施相连
24小时保证饮水用电。
空气清新，远离城市喧嚣
该物业距离公共海滩、城市长廊和市中心 1000 米
对于所有参与者来说，这是一个成功投资的好机会。
有关此属性中建筑可能性的信息：
针对建筑潜力：别墅、公寓、酒店等建筑。
以目前的研究，在这块总面积为8423m/2的建筑地块上，可以建造11000m/3的建筑，最高可达三层楼。
但参考阿尔巴尼亚立法机关（获得建筑许可证的程序）：如果可建土地大于5000 m/2，则可以有更大的优惠建筑系数。
地价：
第一个地块是 4675 m / 2 x €300 m/2 = €
第二个地块是 3748 m / 2 x €300 m/2 = €
总计 = €
建筑成本的相关资料：
根据建筑标准和建筑类型（公寓或别墅），建筑价格目前为每平方米 650-800 欧元。
售价信息：
根据建筑标准和类型（公寓或别墅），目前售价为每平方米 1500 至 2000 欧元。
有关建造 40 栋独立别墅或 11,000 m/2 住宅公寓的创意项目（由当前业主实施）的总成本信息为 7,000,000 ==> 7,500,000 欧元（建筑成本）+ 2,526 000 欧元（成本购买建筑用地）= 10,000,000 € 总成本（全包）
所有建筑类型销售总收入的预估信息：
在建筑标准和类型（公寓或别墅）方面为 18,500,000 ==> 19,000,000 欧元。
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关于建造和开发该物业的总成本：目前的业主对那些有兴趣建造和开发该物业的人有这些建议。
A）
购买地块可以通过最终购买合同和按平方米的价格付款来实现。
双方可以在一定期限内分几次付款。
二）
可以为第二块地块（建筑地块）签订交换合同，业主将从该地块上进行的总建筑工程的 35% 中受益。
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业主信息；
由当地一家小型建筑公司所有
他们拥有所有的人力资源，以及实施任何项目所必需的合格人员。
业主也可以作为建筑分包商工作
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管理此房产的代理人信息：
他接受了阿尔巴尼亚州的培训和许可。
他在许多类似项目中拥有 15 年的经验，在房地产和电子资产、创业和管理方面接受过密集的多维培训。

经纪人 - Eron Cumani
Saranda 投资房地产 Agjensy
sarandainvestproperty@gmail。 com
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00355/694801295 暴徒
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